Großzügige Dachgeschosswohnung | großer Garten | 2 Stellplätze | EBK | Partykeller
179.000 €
Details
Objektbeschreibung
Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einer historischen Villa, die Sie über ein elektrisches Tor erreichen. Mit rund 164 m² Wohnfläche, aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, bietet sie viel Flexibilität – ob als großzügige Familienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Helle, offene Räume, die originalen Deckenbalken, eine große Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die große Gartenfläche von ca. 5.100 m² steht allen Eigentümern zur Verfügung und lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Ein gemeinschaftlicher Partykeller und ein praktischer Schuppenraum im Hof runden dieses besondere Angebot ab.
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* Dachgeschosswohnung
* Einbauküche inklusive
* aktuell zwei Wohnungen, flexibel wieder zu verbinden
* rund 5.100 m² Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
* elektrisches Tor
* Partykeller
* Schuppenraum
Ausstattung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Trebsen/Mulde, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Leipzig, etwa 8 km nordöstlich von Grimma und rund 30 km östlich von Leipzig. Trebsen liegt idyllisch im Muldental und ist umgeben von reizvoller Natur, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die Ruhe und ländliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Das Haus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Trebsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Trebsen ist über die B107 sehr gut an Grimma, Wurzen und Leipzig angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die A14 (Anschlussstelle Grimma), wodurch Leipzig, Dresden oder Chemnitz schnell erreichbar sind. Eine Busverbindung besteht regelmäßig nach Grimma und Wurzen, wo Anschluss an die Bahn besteht.
Provision
Wir sind sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Mit notariellem Kaufvertragsabschluss ist von beiden Parteien jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an uns, den Makler, zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu begleichen.
