Objektbeschreibung

In der Hartmannsdorfer Straße 6 präsentiert sich diese charmante, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde das Gebäude aufwendig modernisiert und vereint heute den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die im Hochparterre gelegene Einheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight bildet der außergewöhnlich großzügige Balkon mit Blick in den ruhig gelegenen, begrünten Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen abseits des städtischen Trubels. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt darüber hinaus durch eine ansprechende Hofgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung ist aktuell vermietet; das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.04.2026. Somit bietet sich sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Gerne unterstützen wir Sie hierbei mit unserer Expertise. Dank dieser Flexibilität eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort, einer ruhigen Lage sowie soliden Perspektiven – eine Investition mit langfristigem Wert.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

- 2 helle Räume
- Einbauküche
- riesiger Balkon
- Stuck
- Parkett
- Fussbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Deckenspots
- eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Willkommen in Kleinzschocher – einem charmanten Stadtteil im Süden von Leipzig, der durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung überzeugt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und spricht gleichermaßen Familien, Paare und Singles an.
Kleinzschocher zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine attraktive Mischung aus sanierten Altbauten und modernem Wohnraum aus. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein – besonders der nahegelegene Fockeberg bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und einen weiten Blick über die Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel und ermöglicht kurze Wege mit dem Auto.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf ideale Weise und macht Kleinzschocher zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltiger Attraktivität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!