Objektbeschreibung

In der Hartmannsdorfer Straße 6 erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde 2016 umfassend kernsaniert und verbindet heute stilvollen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Warme Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen inmitten urbaner Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage und die ansprechende Hofgestaltung unterstreichen das angenehme Wohnumfeld.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.416 €. Sie wird zum 01.05.2026 frei und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

- 2 helle Räume
- Einbauküche
- riesiger Balkon
- Stuck
- Parkett
- Fussbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Deckenspots
- eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Willkommen in Kleinzschocher, einem charmanten Stadtteil im Süden von Leipzig, der durch seine Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Die Lage vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Kleinzschocher zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Durchmischung von modernem Wohnraum und historischen Gebäuden aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, darunter den beliebten Fockeberg, der tolle Spaziergänge, Joggingrouten und schöne Aussichten ins Stadtgebiet bietet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Leipziger Innenstadt gewährleisten. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister zur Verfügung. Viele kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen und Entdecken ein. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und machen Kleinzschocher zu einem idealen Standort für Familien.

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Stadtteil und seiner vielfältigen Lebensqualität!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!