Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die im Obergeschoss miteinander verbunden sind und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie mehrere Kamine sorgen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Linke Doppelhaushälfte:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erreichen Sie auch das Gästebad mit Tageslicht, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große, offene Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, und ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden.
Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und geht direkt in die geräumige Einbauküche über. Eine angrenzende Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum und rundet diesen Bereich perfekt ab. Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Diese kann bei Bedarf – beispielsweise für Familien mit kleinen Kindern – durch eine andere Treppenlösung ersetzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und geräumige Schlafzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Familienbad mit offener Dusche und Eckbadewanne. Vom Flur aus gelangt man zudem in den gemeinsamen Hausflur, der beide Doppelhaushälften miteinander verbindet.
Zur linken Doppelhaushälfte gehört ein ca. 308 m² großes Grundstück mit einem eigenen Garten. Die neu angelegte Holzterrasse lädt zum Entspannen sowie zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Rechte Doppelhaushälfte:

Hinter der Haustür empfängt Sie ein Eingangsbereich mit einer großen Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hier lassen sich Jacken und Schuhe bequem verstauen. Ein anschließender Flur führt in das Innere des Hauses.
Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest. Links befindet sich eine geräumige, moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Gegenüber liegt ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das große, helle Wohnzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster und einen gemütlichen Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eines der insgesamt drei Schlafzimmer. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Wohneinheit im Erdgeschoss.
Über die große Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich aktuell eine als Einliegerwohnung genutzte Einheit. Diese verfügt ebenfalls über eine neue Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Der Boden im Obergeschoss ist mit modernem Vinyl ausgestattet.
Ein langer Flur führt zum Wohnzimmer der oberen Einheit. Von hier aus gelangen Sie in eines von zwei Schlafzimmern. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Auch zur rechten Doppelhaushälfte gehört ein eigener Garten mit neu errichteter Holzterrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Grundstücksfläche dieser Haushälfte beträgt ca. 275 m².

Dachboden:

Über den gemeinsamen Hausflur im Obergeschoss, der beide Doppelhaushälften miteinander verbindet, gelangt man über einen separaten Aufgang zum Dachboden. Dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 110 m² zusätzlicher Wohnfläche. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits bis in das Dachgeschoss geführt, sodass hier weitere Wohnräume realisiert werden können.

Der aktuelle Hauseigentümer ist dabei die Heizungsanlage zu kappen womit Sie die Möglichkeit haben, eine neue Luftwärmepumpe zu installieren.

Beide Haushälften sind neu und modern möbliert. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache vollständig übernommen werden, sodass sich das Objekt auch ideal als sofort bezugsfertige Immobilie eignet.

* sofort bezugsfrei
* Mehrgenerationen möglich
* neues Dach
* neue Elektronik
* Böden neu
* Kaminöfen
* Terrasse neu
* ausbaubarer Dachboden

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lossatal, nordöstlich von Leipzig gelegen, überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Großstadt. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und idyllischen Wäldern – insbesondere rund um die Hohburger Berge – bietet die Region einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dies durch charmante Seen wie den Alberthainer See, die zu Spaziergängen, Baden oder entspannten Stunden in der Natur einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist Leipzig gut erreichbar: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 35 bis 45 Minuten bequem in die Innenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anschluss über Bus- und Bahnverbindungen in die Region, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und regionale Anbieter sichern die Grundversorgung, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar sind. Familien profitieren zudem von vorhandenen Kindertagesstätten und schulischen Angeboten im Gemeindegebiet und der Umgebung.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte und weitere Angebote im näheren Umfeld gewährleistet, während spezialisierte Einrichtungen in den umliegenden Städten zur Verfügung stehen.

Insgesamt präsentiert sich Lossatal als lebenswerter Wohnstandort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur dynamischen Stadt Leipzig verzichten zu wollen – ideal für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.