Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die den Charme eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung verbindet. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses besondere Zuhause über zwei Ebenen und begeistert mit großzügiger Architektur, einem beeindruckenden Luftraum bis zur Galerie und viel Tageslicht.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Maßgefertigte Einbauschränke, aufgearbeitete Holzböden, neuwertige Innentüren sowie stilvolle Holzfenster mit Beschattungsjalousien und verspiegelter Verglasung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Beleuchtete Steckdosen und eine dezente Nachtbeleuchtung setzen zusätzliche Akzente.

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde bereits 2008 umfassend saniert. Ein Personenaufzug führt komfortabel bis ins Dachgeschoss. Eine moderne Sprechanlage und das gepflegte Treppenhaus runden den Gesamteindruck ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung im Treppenhaus.

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* Dachgeschoss
* Maisonettewohnung
* 130 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* beleuchtete Steckdosen
* 48 m² Dachterrasse
* Balkon
* Beschattungsjalousien

Lagebeschreibung

Leipzig-Plagwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Messestadt und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Der ehemalige Industriestandort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil entwickelt, der mit seinem besonderen Charme, zahlreichen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt.

Die idyllisch durch den Stadtteil verlaufende Weiße Elster prägt das Wohnumfeld und bietet gemeinsam mit den angrenzenden Uferwegen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. In Verbindung mit dem nahegelegenen Karl-Heine-Kanal entsteht ein einzigartiges Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch die beliebte Karl-Heine-Straße mit ihren Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen sowie die Elsterpassagen als Nahversorgungszentrum.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil oder in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das breit gefächerte Bildungs- und Betreuungsangebot macht Plagwitz zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden Plagwitz in wenigen Minuten mit der Leipziger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen S-Bahn-Anschlüsse für eine schnelle Verbindung in die gesamte Region. Auch mit dem Pkw ist das Stadtzentrum zügig erreichbar. Über die Bundesstraße B87 sowie die nahegelegenen Autobahnen A9, A14 und A38 bestehen ausgezeichnete Anbindungen in alle Richtungen und an das überregionale Verkehrsnetz.

Plagwitz vereint auf besondere Weise urbanes Flair, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus attraktiver Wohnqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.