Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume, einen schönen Dielenboden sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der vorhandene Dielenboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das angrenzende Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die modernen, dunklen Fliesen bilden dabei einen stilvollen Kontrast zu den helleren Bereichen der Wohnung.

Die separate Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet neben ausreichend Platz für die Küchenzeile auch Raum für einen großzügigen Esstisch. Damit eignet sie sich ideal für gemeinsame Koch- und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

* ca. 70 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Bezugsfertiger Zustand
* Heller, großzügiger Grundriss
* Schöner Dielenboden
* Separate Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Süden im Stadtteil Dölitz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und das Leipziger Neuseenland.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld und das St. Elisabeth-Krankenhaus ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Mehrere Kitas sowie Schulen befinden sich in den angrenzenden Wohngebieten und sind gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Über die Straßenbahn- und Busverbindungen im Leipziger Süden bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Connewitz, Markkleeberg und weitere Stadtteile. Die Straßenbahnlinie 11 ermöglicht zudem eine direkte Verbindung ins Leipziger Zentrum und in Richtung Markkleeberg.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die B 2 sowie die A 38 bestehen gute Verbindungen in die Leipziger Innenstadt, nach Markkleeberg und zum überregionalen Straßennetz.

Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland. Der Markkleeberger See ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung am Wasser. Auch der Cospudener See sowie weitere attraktive Naherholungsgebiete im Leipziger Süden sind gut erreichbar.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag, einer sehr guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.